繼“背靠南浦大橋日進(jìn)斗金”之后，中?；ㄔ酚殖鍪铝恕?/h1>
2023-07-11 20:20:35|
來(lái)源：魔都眼
今年六月，《新聞透視》曾曝光過(guò)黃浦區(qū)中福花苑二期有個(gè)光頭男子“靠樓
今年六月，《新聞透視》曾曝光過(guò)黃浦區(qū)中福花苑二期有個(gè)光頭男子“靠樓吃樓”，多年以來(lái)一直有償帶領(lǐng)外來(lái)人員擅自登上頂樓平臺(tái)攝影牟利（詳情戳《上海爺叔靠南浦大橋“日進(jìn)斗金”，怎么做到的？》一文查閱）。節(jié)目播出后，我們又陸續(xù)收到了來(lái)自該小區(qū)居民的更多投訴線(xiàn)索，稱(chēng)小區(qū)樓頂違建層出不窮，地下的車(chē)庫(kù)部分空間堆滿(mǎn)了貨物，甚至住上了人，還生火做飯。那么，“靠樓吃樓”的光頭男子何許人也？這個(gè)小區(qū)的管理究竟出了什么問(wèn)題？
從空中俯瞰，中?；ㄔ范跇琼敚蟠畹母鞣N板房、玻璃房違建隨處可見(jiàn)。最夸張的一處有兩層半高，占地一百平方左右。居民們說(shuō)，反復(fù)投訴多年，違建非但沒(méi)有拆除，還越建越多了。
小區(qū)居民：現(xiàn)在每棟樓的頂樓基本上都有，而且也反映過(guò)，后續(xù)也沒(méi)有下文。
(相關(guān)資料圖)
不光是樓頂“長(zhǎng)高”，地下車(chē)庫(kù)里，也是花樣百出，木板分隔出的一間間房，被出租變成了倉(cāng)庫(kù)，用來(lái)存放布料。
- 你們租在這里多少錢(qián)？
- 一塊六一個(gè)平方，做服裝生意。
- 租倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該是物業(yè)里面的，你租多久了？
- 四五年了。
記者隨機(jī)敲開(kāi)一扇門(mén)后，還發(fā)現(xiàn)里面放了高低床，明顯住了人，對(duì)方稱(chēng)：“住了有兩年，我是里面的保潔，不燒飯買(mǎi)了吃是不可能的，我們注意一點(diǎn)消防安全就是了。”
居民們說(shuō)，小區(qū)因?yàn)闅v史原因，地面和地下車(chē)庫(kù)由兩個(gè)物業(yè)公司分別管理，但凡有居民投訴，雙方就開(kāi)始踢皮球。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：
車(chē)庫(kù)屬于樓下，不屬于我樓上管的。
地庫(kù)物業(yè)經(jīng)理：
樓下倉(cāng)庫(kù)這么多年了，沒(méi)人來(lái)反映過(guò)，你是第一個(gè)，我們物業(yè)歸物業(yè)，車(chē)庫(kù)管車(chē)庫(kù)出租，我們兩家人家沒(méi)關(guān)系的。
但小區(qū)居民，卻不認(rèn)同這樣的說(shuō)法。
小區(qū)居民：其實(shí)這個(gè)物業(yè)他是同一個(gè)總公司，一個(gè)是車(chē)庫(kù)公司，一個(gè)是物業(yè)公司，我們?nèi)シ从耻?chē)庫(kù)問(wèn)題的時(shí)候他們就互相推辭。
有意思的是，記者在采訪(fǎng)時(shí)，租戶(hù)和物業(yè)都不約而同提到，違建和車(chē)庫(kù)出租，還都和一位《新聞透視》報(bào)道過(guò)的“老熟人”有關(guān)。
▲去微信-發(fā)現(xiàn)-關(guān)注"看呀STV"視頻號(hào)
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而此前我們新聞就曾曝光，一名“光頭男子”帶人上中?；ㄔ讽敇鞘召M(fèi)拍攝航拍，并且和物業(yè)有密切“合作”。（詳情戳《上海爺叔靠南浦大橋“日進(jìn)斗金”，怎么做到的？》一文查閱）
“長(zhǎng)腳”帶人輾轉(zhuǎn)來(lái)到頂層平臺(tái)
“光頭男子”綽號(hào)叫“長(zhǎng)腳”，稱(chēng)“付費(fèi)上樓拍攝”的生意他已經(jīng)做了很多年，“我只要和下面保安說(shuō)好，收的200塊里拿100塊錢(qián)買(mǎi)香煙發(fā)一圈就好了?！?/p>
這名男子和物業(yè)的種種行為，為何無(wú)人約束呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有回遷房和商品房?jī)煞N性質(zhì)的房屋，由于回遷房居民至今沒(méi)有辦出產(chǎn)證，使得這個(gè)建成5年的小區(qū)，成立業(yè)委會(huì)困難重重，物業(yè)也就長(zhǎng)期不受監(jiān)督。
小區(qū)居民：希望政府部門(mén)能夠幫助我們成立業(yè)委會(huì)，我們需要監(jiān)管部門(mén)來(lái)控制物業(yè)的行為，讓他變成一個(gè)合理正常的居住環(huán)境
那么屬地的監(jiān)管部門(mén)，對(duì)于違建及車(chē)庫(kù)內(nèi)的情況是否完全不知情呢？
- 之前有人查過(guò)消防嗎？
- 查過(guò)，讓我們注意一點(diǎn)。
今天上午，記者將情況反映到了屬地街道，街道平安辦立即展開(kāi)了實(shí)地排摸。不過(guò)，記者到車(chē)庫(kù)后發(fā)現(xiàn)，前一天還開(kāi)著門(mén)的倉(cāng)庫(kù)，已經(jīng)上了鎖。住人的房間，同樣大門(mén)緊閉。
居民私下透露，媒體來(lái)過(guò)后，昨晚地下車(chē)庫(kù)內(nèi)租住的人員連夜搬走了。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的亂象，平安辦今天當(dāng)場(chǎng)對(duì)物業(yè)提出了整改要求。
張叢如黃浦區(qū)半淞園路街道平安辦公室副主任
部分場(chǎng)所存在堆物還有超范圍堆物，電線(xiàn)連接不符合消防規(guī)范，以及占用消防設(shè)施通道等隱患，已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)反饋給中福物業(yè)的負(fù)責(zé)人，接下來(lái)給他們七天的整改時(shí)間。
樓頂?shù)倪`法搭建，則由城管介入調(diào)查，兩處施工中的違建已經(jīng)叫停，并將啟動(dòng)強(qiáng)拆程序，對(duì)于其他存量違建，城管表示，想辦法盡快處置。
黃福明半淞園路街道綜合執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)
涉及影響消防影響人身安全的這種情況，哪怕是歷史存量，我們也會(huì)想盡辦法進(jìn)行拆除。
居民們質(zhì)疑，小區(qū)內(nèi)的種種違規(guī)行為，多年來(lái)他們都曾反復(fù)投訴，但屬地始終沒(méi)有采取有效措施，使得違規(guī)情況日益猖獗，好好的小區(qū)才最終成了如今“百病纏身”的模樣。
汪翔律師
如果出現(xiàn)了超出房屋本身使用性質(zhì)或內(nèi)容范圍的使用行為的話(huà)，相關(guān)的職能部門(mén)肯定要責(zé)令改正恢復(fù)原狀，除了責(zé)令改正恢復(fù)原狀以外的具體的行政處罰行為。
在法律人士看來(lái)，小區(qū)管理之所以要設(shè)立業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)"三駕馬車(chē)"的管理模式，就是需要三方互相協(xié)同、同時(shí)互相制約，來(lái)為居民提供更好的服務(wù)。在業(yè)委會(huì)沒(méi)能成立前，屬地監(jiān)管部門(mén)為何沒(méi)有跨前一步，解決小區(qū)內(nèi)居民反復(fù)投訴的違規(guī)問(wèn)題，值得深思。而針對(duì)違建、地下室住人、堆物等問(wèn)題，目前屬地部門(mén)先做了當(dāng)場(chǎng)處置，但這些現(xiàn)象是否會(huì)回潮，能否建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，《新聞透視》將持續(xù)關(guān)注。
關(guān)鍵詞：
今年六月，《新聞透視》曾曝光過(guò)黃浦區(qū)中福花苑二期有個(gè)光頭男子“靠樓
今年六月，《新聞透視》曾曝光過(guò)黃浦區(qū)中福花苑二期有個(gè)光頭男子“靠樓吃樓”，多年以來(lái)一直有償帶領(lǐng)外來(lái)人員擅自登上頂樓平臺(tái)攝影牟利（詳情戳《上海爺叔靠南浦大橋“日進(jìn)斗金”，怎么做到的？》一文查閱）。節(jié)目播出后，我們又陸續(xù)收到了來(lái)自該小區(qū)居民的更多投訴線(xiàn)索，稱(chēng)小區(qū)樓頂違建層出不窮，地下的車(chē)庫(kù)部分空間堆滿(mǎn)了貨物，甚至住上了人，還生火做飯。那么，“靠樓吃樓”的光頭男子何許人也？這個(gè)小區(qū)的管理究竟出了什么問(wèn)題？
從空中俯瞰，中?；ㄔ范跇琼敚蟠畹母鞣N板房、玻璃房違建隨處可見(jiàn)。最夸張的一處有兩層半高，占地一百平方左右。居民們說(shuō)，反復(fù)投訴多年，違建非但沒(méi)有拆除，還越建越多了。
小區(qū)居民：現(xiàn)在每棟樓的頂樓基本上都有，而且也反映過(guò)，后續(xù)也沒(méi)有下文。
(相關(guān)資料圖)
不光是樓頂“長(zhǎng)高”，地下車(chē)庫(kù)里，也是花樣百出，木板分隔出的一間間房，被出租變成了倉(cāng)庫(kù)，用來(lái)存放布料。
- 你們租在這里多少錢(qián)？
- 一塊六一個(gè)平方，做服裝生意。
- 租倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該是物業(yè)里面的，你租多久了？
- 四五年了。
記者隨機(jī)敲開(kāi)一扇門(mén)后，還發(fā)現(xiàn)里面放了高低床，明顯住了人，對(duì)方稱(chēng)：“住了有兩年，我是里面的保潔，不燒飯買(mǎi)了吃是不可能的，我們注意一點(diǎn)消防安全就是了。”
居民們說(shuō)，小區(qū)因?yàn)闅v史原因，地面和地下車(chē)庫(kù)由兩個(gè)物業(yè)公司分別管理，但凡有居民投訴，雙方就開(kāi)始踢皮球。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：
車(chē)庫(kù)屬于樓下，不屬于我樓上管的。
地庫(kù)物業(yè)經(jīng)理：
樓下倉(cāng)庫(kù)這么多年了，沒(méi)人來(lái)反映過(guò)，你是第一個(gè)，我們物業(yè)歸物業(yè)，車(chē)庫(kù)管車(chē)庫(kù)出租，我們兩家人家沒(méi)關(guān)系的。
但小區(qū)居民，卻不認(rèn)同這樣的說(shuō)法。
小區(qū)居民：其實(shí)這個(gè)物業(yè)他是同一個(gè)總公司，一個(gè)是車(chē)庫(kù)公司，一個(gè)是物業(yè)公司，我們?nèi)シ从耻?chē)庫(kù)問(wèn)題的時(shí)候他們就互相推辭。
有意思的是，記者在采訪(fǎng)時(shí)，租戶(hù)和物業(yè)都不約而同提到，違建和車(chē)庫(kù)出租，還都和一位《新聞透視》報(bào)道過(guò)的“老熟人”有關(guān)。
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而此前我們新聞就曾曝光，一名“光頭男子”帶人上中?；ㄔ讽敇鞘召M(fèi)拍攝航拍，并且和物業(yè)有密切“合作”。（詳情戳《上海爺叔靠南浦大橋“日進(jìn)斗金”，怎么做到的？》一文查閱）
“長(zhǎng)腳”帶人輾轉(zhuǎn)來(lái)到頂層平臺(tái)
“光頭男子”綽號(hào)叫“長(zhǎng)腳”，稱(chēng)“付費(fèi)上樓拍攝”的生意他已經(jīng)做了很多年，“我只要和下面保安說(shuō)好，收的200塊里拿100塊錢(qián)買(mǎi)香煙發(fā)一圈就好了?！?/p>
這名男子和物業(yè)的種種行為，為何無(wú)人約束呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有回遷房和商品房?jī)煞N性質(zhì)的房屋，由于回遷房居民至今沒(méi)有辦出產(chǎn)證，使得這個(gè)建成5年的小區(qū)，成立業(yè)委會(huì)困難重重，物業(yè)也就長(zhǎng)期不受監(jiān)督。
小區(qū)居民：希望政府部門(mén)能夠幫助我們成立業(yè)委會(huì)，我們需要監(jiān)管部門(mén)來(lái)控制物業(yè)的行為，讓他變成一個(gè)合理正常的居住環(huán)境
那么屬地的監(jiān)管部門(mén)，對(duì)于違建及車(chē)庫(kù)內(nèi)的情況是否完全不知情呢？
- 之前有人查過(guò)消防嗎？
- 查過(guò)，讓我們注意一點(diǎn)。
今天上午，記者將情況反映到了屬地街道，街道平安辦立即展開(kāi)了實(shí)地排摸。不過(guò)，記者到車(chē)庫(kù)后發(fā)現(xiàn)，前一天還開(kāi)著門(mén)的倉(cāng)庫(kù)，已經(jīng)上了鎖。住人的房間，同樣大門(mén)緊閉。
居民私下透露，媒體來(lái)過(guò)后，昨晚地下車(chē)庫(kù)內(nèi)租住的人員連夜搬走了。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的亂象，平安辦今天當(dāng)場(chǎng)對(duì)物業(yè)提出了整改要求。
張叢如黃浦區(qū)半淞園路街道平安辦公室副主任
部分場(chǎng)所存在堆物還有超范圍堆物，電線(xiàn)連接不符合消防規(guī)范，以及占用消防設(shè)施通道等隱患，已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)反饋給中福物業(yè)的負(fù)責(zé)人，接下來(lái)給他們七天的整改時(shí)間。
樓頂?shù)倪`法搭建，則由城管介入調(diào)查，兩處施工中的違建已經(jīng)叫停，并將啟動(dòng)強(qiáng)拆程序，對(duì)于其他存量違建，城管表示，想辦法盡快處置。
黃福明半淞園路街道綜合執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)
涉及影響消防影響人身安全的這種情況，哪怕是歷史存量，我們也會(huì)想盡辦法進(jìn)行拆除。
居民們質(zhì)疑，小區(qū)內(nèi)的種種違規(guī)行為，多年來(lái)他們都曾反復(fù)投訴，但屬地始終沒(méi)有采取有效措施，使得違規(guī)情況日益猖獗，好好的小區(qū)才最終成了如今“百病纏身”的模樣。
汪翔律師
如果出現(xiàn)了超出房屋本身使用性質(zhì)或內(nèi)容范圍的使用行為的話(huà)，相關(guān)的職能部門(mén)肯定要責(zé)令改正恢復(fù)原狀，除了責(zé)令改正恢復(fù)原狀以外的具體的行政處罰行為。
在法律人士看來(lái)，小區(qū)管理之所以要設(shè)立業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)"三駕馬車(chē)"的管理模式，就是需要三方互相協(xié)同、同時(shí)互相制約，來(lái)為居民提供更好的服務(wù)。在業(yè)委會(huì)沒(méi)能成立前，屬地監(jiān)管部門(mén)為何沒(méi)有跨前一步，解決小區(qū)內(nèi)居民反復(fù)投訴的違規(guī)問(wèn)題，值得深思。而針對(duì)違建、地下室住人、堆物等問(wèn)題，目前屬地部門(mén)先做了當(dāng)場(chǎng)處置，但這些現(xiàn)象是否會(huì)回潮，能否建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，《新聞透視》將持續(xù)關(guān)注。
