夫妻一方在婚前用個人財產(chǎn)購置了房產(chǎn)，另一方未出資或出資極少，婚后在該房產(chǎn)證上加了配偶的名字。離婚時，出資的一方能否因為房子是用個人

夫妻一方在婚前用個人財產(chǎn)購置了房產(chǎn)，另一方未出資或出資極少，婚后在該房產(chǎn)證上加了配偶的名字。離婚時，出資的一方能否因為房子是用個人婚前財產(chǎn)所購，對方未出資或出資極少而主張該房產(chǎn)歸其個人所有?羊城派記者今天(5月2日)從廣東梅州市豐順縣法院了解到，該院豐良法庭受理了這樣一起案件。

彭女士的前夫死于一場交通意外事故，2003年10月經(jīng)人介紹認識了現(xiàn)任丈夫譚先生。2004年，彭女士用前夫交通意外事故的死亡賠償款在梅州城區(qū)購置了一套商品房，并開始與譚先生同居。購房時，譚先生出資了1000元。

2010年11月23日彭女士和譚先生領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后雙方未生育子女，彭女士為了讓譚先生能夠盡心共同撫養(yǎng)其與前夫生育的三個小孩，并在親戚的勸說之下，于2010年12月13日在房產(chǎn)證上加了譚先生的名字。但是由于兩人感情基礎(chǔ)薄弱，生活環(huán)境和習(xí)慣等均不同，在共同生活過程中矛盾時有發(fā)生，兩人感情逐漸破裂。

為此，彭女士向梅州市豐順縣法院豐良法庭起訴離婚，她提出現(xiàn)住房屋是其用前夫交通意外事故的死亡賠償款購置的，譚先生只出資了1000元，請求法院判令其現(xiàn)住房屋歸彭女士個人所有，其他財產(chǎn)依法分割。

譚先生應(yīng)訴后表示同意離婚，但是彭女士現(xiàn)住的房子其也有出資購買，而且房產(chǎn)證上有他的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)，自己應(yīng)得一半，是不可能放棄的。

彭女士表示，購房款是前夫用命換來的，從情感上自己無論如何也無法接受房產(chǎn)要分割一半給譚先生的事實。但房產(chǎn)證上實實在在寫著譚先生的名字，而且不存在登記錯誤的情形。

經(jīng)法官調(diào)解，彭女士同意給雙方一個重修感情的機會，撤回了起訴，并表示非常后悔在房產(chǎn)證上加了譚先生的名字。

法官：婚后房產(chǎn)證上加配偶名字，視為贈與

在房價日益高漲的今天，房產(chǎn)對個人和家庭都是重要財產(chǎn)，加個名字這種看似簡單的行為，要慎重考慮。這是因為：

第一，在房產(chǎn)證上加了對方的名字，就視為自愿將房產(chǎn)贈一半給對方，像房產(chǎn)這種需要辦理登記手續(xù)的大宗財產(chǎn)，加名行為相當(dāng)于辦理了贈與登記手續(xù)。

換句話說，加了對方的名字，具有社會公信力，其他人有理由相信這就是你們夫妻的共同財產(chǎn)。絕不可能因為個人情感變化或者意志而發(fā)生轉(zhuǎn)移，除非你有相反的證據(jù)推翻這本證書的效力，證明是自己的個人財產(chǎn)，贈與非真實意愿。

第二，根據(jù)合同法一百八十六條規(guī)定，贈予人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但房產(chǎn)證上加了名，辦理了登記手續(xù)，這時候財產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此彭女士想撤銷這筆贈與也不行了，除非對方自愿返還贈與財產(chǎn)。（記者 董柳）