記者昨日在東莞市房管局官方網(wǎng)站看到，該局發(fā)布了一則《關(guān)于嚴(yán)禁將物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包的通知》(以下簡稱《通知》)，嚴(yán)禁物業(yè)服務(wù)公司將物

記者昨日在東莞市房管局官方網(wǎng)站看到，該局發(fā)布了一則《關(guān)于嚴(yán)禁將物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包的通知》(以下簡稱《通知》)，嚴(yán)禁物業(yè)服務(wù)公司將物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包給其它企業(yè)，并將適時對此開展相關(guān)檢查。

《通知》顯示，在取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)之前，東莞市有部分物業(yè)服務(wù)公司以掛靠名義參與投標(biāo)，得到項目經(jīng)營權(quán)后，涉嫌將物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包給其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。被掛靠的企業(yè)只收取掛靠費，而不實際進(jìn)行管理，造成培訓(xùn)不到位、管理不到位、服務(wù)不到位。發(fā)生矛盾糾紛時，責(zé)任主體也不明確。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)早已取消，仍有少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在類似行為。

將物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包是法律法規(guī)明確禁止的違法行為。《物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。”《物業(yè)管理條例》第六十條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。”

《通知》提出，東莞市房管局將開展相關(guān)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)包行為，將根據(jù)《物業(yè)管理條件》予以嚴(yán)肅處理，并在信用檔案扣分。