1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問(wèn)題。包括是否有國(guó)有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

2、審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

3、制作拆遷損失報(bào)告;協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》;根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估;協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》。

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判。就補(bǔ)償安置問(wèn)題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商;合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求;監(jiān)督拆遷的實(shí)施過(guò)程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復(fù)議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;根據(jù)需要向有關(guān)部門(mén)提起行政復(fù)議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽(tīng)證程序;根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

“房屋被拆遷,簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候可以請(qǐng)律師進(jìn)行見(jiàn)證。 一份合同的有效與否,與是否經(jīng)過(guò)律師見(jiàn)證或者公證,沒(méi)有任何關(guān)系。合法有效的合同,不需要律師見(jiàn)證或者公證,它也是有效的;違法無(wú)效的合同,無(wú)論再怎么見(jiàn)證或者公證,它依然還是無(wú)效的。”