“小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證，法律上是不允許交易的的所以不能貸款。貸款需要房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無(wú)法受到法律的保護(hù)。所以說(shuō)，想要通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)貸款是不可行的，只能先解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。”

“小產(chǎn)權(quán)房不可以住一輩子，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房隨時(shí)都有可能被征收土地的可能，目前它并沒(méi)有一個(gè)房產(chǎn)的期限，商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓級(jí)的年限是40年，而小產(chǎn)權(quán)房子是沒(méi)有具體年限的。”