位于經(jīng)南三路與第一大街交叉口東南角的青青美廬小區(qū)，10年前在經(jīng)開區(qū)就很出名，小區(qū)多為疊加別墅，一二層下疊，三四層上疊。算上高層，小區(qū)

位于經(jīng)南三路與第一大街交叉口東南角的青青美廬小區(qū)，10年前在經(jīng)開區(qū)就很出名，小區(qū)多為疊加別墅，一二層下疊，三四層上疊。算上高層，小區(qū)共有23棟樓。然而，如今的這里，樓頂加蓋房屋幾成一景。“小區(qū)23棟樓，就有100多處加蓋違建，嚴重影響了樓體安全。”

此前，曾有媒體關(guān)注并報道了，鄭州青青美廬小區(qū)的違建情況，當時經(jīng)開區(qū)城市綜合執(zhí)法局明湖路辦事處執(zhí)法中隊的工作人員明確表態(tài)：不管怎樣，這些違建的房子“肯定都要全部拆除”。

然而，大半年過去了，不但違建還沒被拆完，小區(qū)內(nèi)還有人在偷偷施工。當初承諾的“全部拆除”，為何到現(xiàn)在都還沒有實現(xiàn)?

現(xiàn)場

位于經(jīng)南三路與第一大街交叉口東南角的青青美廬小區(qū)，10年前在經(jīng)開區(qū)就很出名，小區(qū)多為疊加別墅，一二層下疊，三四層上疊。算上高層，小區(qū)共有23棟樓。

然而，如今的這里，樓頂加蓋房屋幾成一景。

21日，河南商報記者繞著青青美廬小區(qū)走一圈，可以看到，小區(qū)大部分樓體上都存在磚混結(jié)構(gòu)的建筑：在3樓號，四層的樓上又蓋起半間房，裸露的紅磚墻還未涂完水泥，與樓下黃色的主體形成鮮明對比。

不遠處的樓頂上還建有灰色的景觀亭，看起來好不愜意。河南商報記者發(fā)現(xiàn)，雖已停工，部分樓頂上還架著鉤機。

鄭州經(jīng)開區(qū)城市綜合執(zhí)法局明湖辦事處執(zhí)法中隊提供資料顯示：小區(qū)現(xiàn)有住宅23棟，規(guī)劃戶數(shù)623戶，實際入住590戶;存在違章搭建的戶數(shù)為104戶，其中已建成98戶，在建停工6戶。

3月21日下午，河南商報記者在該小區(qū)4號樓發(fā)現(xiàn)，仍有工人在利用鉤機向樓頂運輸物品。

現(xiàn)場工人稱，“不是建，是修，地板脫落了，要換。”河南商報記者注意到，該樓06號車庫內(nèi)，堆放著磚石與沙土。

當天下午，經(jīng)開區(qū)執(zhí)法局明湖辦事處執(zhí)法中隊工作人員前往現(xiàn)場。他們告訴河南商報記者，該住戶因為違建，已被斷水斷電，而下午施工的電，是花錢從鄰居家接的電。中鐵社區(qū)韓姓工作人員也說，不知道住戶是從哪偷來了電。

雙方均表示，將約談該業(yè)主，禁止其繼續(xù)施工。

擔憂

違建最大的助推者均為上疊住戶。

上疊住戶的空間延展了，而下疊住戶的擔憂卻增加了。下疊住戶張先生已經(jīng)擔心了兩三年，因為他的“上層”鄰居不僅在樓頂蓋起了一座小茶屋，還往里面放了不少的茶具和盆景。

在他看來，房子當初建設(shè)時，是按照規(guī)劃設(shè)計的承重限度，現(xiàn)在在樓頂再加蓋房屋，不管是鋼架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)，勢必會增加整體樓房重量，相應(yīng)地就會增加地基的承重量，“就像人一樣，本來能背100斤東西，現(xiàn)在放150斤，他能受得了嗎?”

張先生說，這樣一來，就會給整棟樓帶來很大的安全隱患。而且，房子高度增加了，也嚴重影響了下疊住戶的采光和通風。

為安全起見，張先生在鄰居加蓋之初就進行了溝通，可根本沒用。張先生透露，甚至還有因加蓋而兩家大動拳腳的，即使如此，依然沒擋住一天天多起來的“小房子”“小亭子”。

多位居民表示，除樓頂加蓋外，該小區(qū)還存在隨意開挖地下室，私自擴建外墻等情況，“影響房屋主體的穩(wěn)定性，嚴重影響房屋安全。”

追溯

“都知道這里是別墅區(qū)。”小區(qū)居民吳女士談起當初選擇青青美廬的原因，坦承就是為了高品質(zhì)，“有面兒。”

在吳女士等居民看來，作為綠化示范小區(qū)，這里也算是經(jīng)開區(qū)居住環(huán)境的典范了。

可令他們沒有想到的是，大概從2013年開始，小區(qū)內(nèi)的疊加別墅業(yè)主們就開始私搭亂建，后來愈演愈烈，甚至有了攀比之風，“從最開始的將露臺上改建成住房，到現(xiàn)在的在門口直接壘承重墻擴建房屋，更有甚者直接占用公共綠地，搭建自己的亭臺樓宇。”

私搭亂建的業(yè)主從以前的一兩家到后來的幾十家，“現(xiàn)在估計有六七十戶都加蓋了。”

實際上，據(jù)官方統(tǒng)計，存在違建的戶數(shù)已經(jīng)達104家。

疑問

為了維護自身的合法權(quán)益，居民張先生等人多次向經(jīng)開區(qū)行政執(zhí)法局等單位反映，要求打擊這種違法建設(shè)，轄區(qū)相關(guān)部門也說要全部拆除，但時至今日，違建并沒有大規(guī)模拆除。

“整天說拆，也沒見拆過。”居民李女士直言，羅馬不是一天建成的，這些違建亦然，所以她認為，像這樣的壞風氣就不能開頭，口子一開就不好縫合，如果相關(guān)部門從一開始就嚴厲打擊堅決拆除，也不會出現(xiàn)這樣的跟風現(xiàn)象，“你不管一家，咋去管另一家?”

張先生也持同樣的觀點。他表示，如果發(fā)現(xiàn)苗頭就立即掐滅，也不會成燎原之勢，“現(xiàn)在建成了又拆不動了，說這難處那難處的。敢盯住一家拆了，就不信其他的不拆?”

小區(qū)一位老先生則看得“很透”，他把出現(xiàn)的原因和問題的癥結(jié)歸于“實力”上，“從一開始物業(yè)管不住，到后來的睜一只眼閉一只眼”，加上相關(guān)部門的整治力度一直上不去，加蓋的就會越來越多，“雙方是一種博弈，就像人們常說的不是東風壓倒西風，就是西風壓倒東風。”

早在去年6月份，居民反映后，省內(nèi)一家媒體也曾經(jīng)報道青青美廬違建情況，當時報道稱，該小區(qū)有60多戶住戶在樓頂加蓋房子，嚴重影響了整棟樓的安全，下疊住戶的采光、通風也受其影響。鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局建管科的工作人員表示，青青美廬小區(qū)后來加蓋的房子，其業(yè)主均沒有在該局取得合法的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。鄭州市經(jīng)開區(qū)城市綜合執(zhí)法局規(guī)劃科的工作人員表示，青青美廬小區(qū)后來加蓋的房子均屬違法建設(shè)。當時，鄭州市經(jīng)開區(qū)行政執(zhí)法局明湖路辦事處執(zhí)法中隊的工作人員明確表態(tài)，不管怎樣，這些違建的房子“肯定都要全部拆除”。

但眼看大半年過去了，100多處違建為何遲遲沒有拆完?小區(qū)為何還會有人偷偷施工?瘋狂的違建什么時候能處理完?河南商報記者將繼續(xù)追蹤。(記者吳智星 周坤鋒/文 唐韜/圖)